Konut Üzerinde İpotek ya da Haciz Olup Olmadığı Nasıl Öğrenilir?

Bankaya kredi başvurusu sırasında ya da alım satım esnasında genellikle taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığı öğrenilmek isteniyor.

Herhangi bir bankaya kredi başvurusunda bulunup evi teminat olarak göstermek istediğinizde sizden konutunuzun üzerinde ipotek olup olmadığına dair bir belge istemektedir. Mülk sahibi olarak konutunuzun üzerinde ipotek ya da haciz olup olmadığını öğrenmek çok kolaydır.

Konut Üzerinde İpotek ya da Haciz Sorgulaması Nasıl Yapılır ?

Konut üzerindeki ipotek veya haciz sorgulaması tapu müdürlüklerine gidilerek yahut internet üzerinden sorgulama yapılarak öğrenilebilir. İnternet üzerinden ipotek veya haciz sorgulamasını yapabilmek için mülk sahibinin e-devlet kapısına giriş yapması gerekmektedir.

Bunun için öncelikle gerekli olan e-devlet şifresidir. E-devlet şifrenizi daha önce aldıysanız ve şimdi hatırlamıyorsanız e-devlet giriş sayfasında bulunan “şifremi unuttum” butonunu tıklayarak kimlik bilgilerinizle yeni şifre oluşturabilirsiniz. E-devlet şifreniz daha öncesinden mevcut değilse herhangi bir PTT şubesinden e-devlet şifresi edinebilmeniz mümkündür. Edindiğiniz şifreyi güvenliğiniz için öncelikle değiştirmenizde fayda vardır. E-devlet şifresi alındıktan sonra giriş yapılıp sayfa üzerindeki arama alanına “tapu ipotek sorgulama” yazılarak arama yapılır. Çıkan sonuçlardan ilgili alan tıklanarak üzerinizde olan konutun herhangi bir ipotek ya da haciz durumu olup olmadığını görebilirsiniz.

Konut Alırken İpotek ya da Haciz Sorgulama Nasıl Yapılır ?

Kredi çekmek istediğinizde kolaylıkla kendi üzerinize olan konutun ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. Peki konut satın almak istediğinizde alacağınız konut üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını nasıl öğreneceksiniz?

Ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan bir tanesi de alınacak konut üzerinde ipotek ya da haciz olup olmadığına dikkat etmektir. Konut üzerinde ipotek ya da haciz olduğu konutu aldıktan sonra ya da konut ücretinin belli bir kısmını peşinat olarak ödedikten sonra ortaya çıkması durumunda alıcı büyük mağduriyetler yaşamakta vermiş olduğu peşinatın tekrar geri alınmasında sorunlar ortaya çıkmaktadır. Yukarıda anlatılan durumlar mülk sahibi için geçerlidir. Mülk sahibi değilseniz tapu müdürlüklerinden bu bilgilere ulaşamazsınız. Tapu müdürlükleri konut üzerinde ipotek ya da haciz olup olmadığını üçüncü şahıslar ile kesin suretle paylaşmamaktadır.

Alınacak Konut Üzerindeki İpotek ya da Haciz Kimden Öğrenilir ?

Konut edinmek istiyorsunuz ama alacağınız konutun ipoteği veyahut haciz emri olup olmadığını merak ediyorsanız yapacağınız şey alacağınız evin sahibinden ya da vekilinden konut üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olmadığına dair belgeyi istemektir. Mülk sahibi E-devlet kapısı üzerinden giriş yaparak bu bilgiye ulaşabilir. Aynı zamanda çıktı alabilir.