Net Parsel Nedir?

Net parsel nedir sorusuna çeşitli gayrimenkul işlemlerinde rastlamak mümkündür. Net imar parseli gibi kavramlara özellikle de taşınmaz mülk satın almadan önce aşina olunması gerekir. Bu kavramlar sayesinde satın alınacak olan taşınmaz mülkün kapladığı alanın da hesaplanması ve ona göre bir alım yapılması da mümkün olacaktır.

İmar parseli nedir gibi sorular sayesinde gayrimenkul yatırımı yapacak olan kişilerin aklındaki soru işaretleri de giderilmiş olur. Özellikle de alım ve satım işlemlerinde brüt ya da net parseller hakkında kapsamlı bilgi sahibi olunması gerekmektedir. Bu yazıda da net parsel nedir ve hangi anlama gelir sorusunun yanıtı bulunabilir.

Net Parsel Nedir ve Hangi Anlama Gelir?

Net parsel nedir sorusuna yanıt olarak arsa sahibinin kullanım izninin olduğu alanlar yanıtını vermek mümkündür. Buna göre satın alınmış olan arsadaki kamu yararına kullanılması gereken alanların çıkartılması sonucunda net parsele ulaşılması mümkün olacaktır. Kimi durumlarda arsanın belli başlı kısımlarının park, bahçe ya da yol gibi sebepler ile kamu yararına ayrılması mümkündür.

Kamu yararına ayrılmamış olan arsayı tanımlarken de brüt parsel oranı üzerinden bir belirleme yapılmaktadır. Brütten nete geçerken de taşınmaz mülkün sahipleri tarafından kullanılacağı alanının hesaplanması söz konusu olacaktır.

Net Parsel Nasıl Hesaplanır?

Net parsel nedir konusunda brütten nete parsel hesaplamanın da bilinmesi önemlidir. Özellikle de E – Devlet Kapısı sistemi üzerinden ada parsel sorgulama gibi işlemlerin yapılması adına net verilere ulaşılması gerekmektedir. Buna göre de imar planı içerisinde brütten nete ne kadar kullanım alanının kaldığı da belirtilmektedir.

İmar planında yer alan bilgilerin ışığında ne kadarlık bir alanın konut ya da bahçe kullanımı için ayrıldığı bilgisine de varılabilir. Buna göre imar planında ne kadarlık bir alanın yol ya da benzeri kamu kullanımları için kullanıldığının da belirtilmesi gerekmektedir.

Bu bilgilerin de ışığında gerekli çıkartmaların yapılması sonucunda net parsel bilgisine ulaşılması mümkündür. Net parsel bilgisine ulaşılması ile birlikte arsa alım satım işlemlerinin yapılması ya da konut inşası için harekete geçilmesi tavsiye edilmektedir.