Aidat Artışına Nasıl İtiraz Edilir?

Aidat artışına nasıl itiraz edilir sorusuna yanıt olarak ilk önce ilgili durumun hukuki aşamalarına bakmak gerekmektedir. Buna göre kanunlar çerçevesinde beklenenden fazla artış yapılan aidat oranları için itiraz etme hakkı tanınmaktadır. Bu sayede yapılan incelemeler sonucunda da aidata yapılan artışın geri alınması da mümkün olabilir.

Aidat artışına nasıl itiraz edilir konusunda merak ettiğiniz tüm detayları da bu yazımızda bulabilirsiniz.

Aidat Artışı Neye Göre Yapılır?

Aidat artışına nasıl itiraz edilir sorusuna yanıt ararken ilk önce zammın neye göre yapıldığını da bilmek gerekmektedir. Site aidatı artış oranı, eğer varsa yönetim yoksa da kat malikleri tarafından yıllık olarak belirlenmektedir. Buna göre de genellikle yıllık enflasyon oranları baz alınmaktadır.

Kat mülkiyeti kanunu gereği yapılan artış oranı, kat malikleri tarafından kabul edildikten sonra yürürlüğe konulur. Bu gibi durumlarda eğer varsa haksız site aidatı gibi durumların önüne geçmek adına itiraz hakkı da tanınmaktadır. İtiraza yönelik yapılan incelemelerin ardından da aidat artış oranı ile ilgili kesin karara varılmaktadır.

Aidat Artışına Nasıl İtiraz Edilir?

Aidat artışına nasıl itiraz edilir sorusuna dava açarak itiraz sürecini başlatmak şeklinde bir yanıt verilebilir. Aidat zammına itiraz sürecinde ilk önce Sulh Hukuk Mahkemesi makamına başvuruda bulunmak gerekmektedir. Eğer yıllık alınan aidat kararında haksız yere bir artış oranı bulunduğu düşünülüyorsa kat malikleri gerekli itirazı yapma hakkına sahiplerdir.

Bu gibi durumlarda somut belgeler de ele alınarak mahkemeye başvuruda bulunmak yeterli olacaktır. Mahkeme tarafından yapılan incelemeler neticesinde aidat artış oranı düşürülebilir ya da aynı kalabilir. Eğer artış oranındaki haksızlık mahkeme tarafından kabul edilirse bu durumda usule en uygun şekilde artış oranı uygulanması da hükmedilir.

Aidat oranına yapılan haksız artışın kabul edilmesinden sonra site yönetimi ya da kat malikleri yeni oranı belirler. Bu oran da belirtilen maddi durumlara uygun olarak enflasyon oranları baz alınarak belirlenmelidir. Alınan kararlar çerçevesinde kat maliklerinin de onayı ile birlikte aidat artışının kabul edilip yürürlüğe sokulması mümkün olacaktır.