Rayiç Bedeli Nedir ? Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır ?

Rayiç bedeli nedir sorusuna yönelik merak edilen en önemli detayları bu yazımızda bulabilmeniz mümkündür. Rayiç bedeli, en basit tanımı ile bir gayrimenkulün güncel ederini tanımlayan bir terimdir. En güncel alım – satım fiyatının belirlenmesi adına ilgili gayrimenkulün rayiç bedeline bakılması önemlidir.

Rayiç bedeli nedir ve nasıl hesaplanır konusunda merak ettiğiniz detayları bu yazımızda bulabilirsiniz.

Rayiç Bedeli Nedir?

Rayiç bedeli nedir sorusuna yanıt olarak gayrimenkullerin güncel alım – satım değeri diyebiliriz. Tapuda rayiç bedeli hesabı yapılarak hem alan hem de satıcı olan kişiye en güncel verileri vermek mümkün olacaktır. Bir gayrimenkulün rayiç bedelini belirlerken o mülkün piyasadaki en düşük değeri baz alınmaktadır. Gayrimenkulün satıcısı da fiyat belirlerken düşük bedelin üzerine çıkabilir.

Rayiç bedeli nedir sorusuna aynı zamanda normal alım – satım değeri tanımlaması yapmak da mümkündür. Rayiç bedelinin belirlenmesinde de bazı yetkili makamlar aktif olarak rol oynamaktadır. Valilik ve belediye gibi makamların sunduğu uygulamalar neticesinde ilgili gayrimenkulün rayiç bedeline ulaşmak bir hayli kolaydır.

Rayiç bedeli belgesi de yine yukarıda da bahsi geçen ilgili makamlar tarafından verilen resmi bir belgedir. Bu belgenin alınmasının ardından gayrimenkulün piyasada alıcı bulmaya çıkması söz konusu olacaktır.

Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?

Rayiç bedeli nedir sorusunun yanında bu bedelin nasıl hesaplandığının da şeffaf olarak bilinmesi gerekir. Rayiç bedeli hesaplama hususunda bu alanda yetkili olan makamlar aktif rol oynamaktadır. Buna göre de aşağıdaki adımları izleyerek bir inceleme ve belirleme yapılması mümkün olacaktır:

• Rayiç bedelini belirlemek için gayrimenkulün yer aldığı semt de önem teşkil eder. Bu durumda da mülkün yer aldığı semtteki yapılardan en az 3 adet örnek almak gerekmektedir. Bu 3 örneğin karşılaştırılması ile birlikte ilgili gayrimenkulün rayiç bedeline karar verilebilir.
• Rayiç bedeli ilgili 3 yapının metrekaresine bölünerek de elde edilir. Bu işlemden sonra çıkan sonuç da belirlenecek olan gayrimenkulün metrekaresi ile çarpılır.
• Rayiç bedeli belirleme işlemlerinde ilgili gayrimenkulün yıpranma payı da göz önüne alınarak bir sonuca varılır.