Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir ? Noterden Gayrimenkul Satışı Nasıl Yapılır ?

Satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın satışını vaad eden ve ön sözleşme niteliği taşıyan resmi bir belgedir. Bu belge doğrultusunda ilgili taşınmazın noter tarafından da onaylanmış olması elzemdir. Öyle ki bu tip ön sözleşme özelliği taşıyan sözleşmelerde belgenin de tamamen noter tarafından hazırlanmış olması gerekmektedir.

Satış vaadi sözleşmesi, hem alacaklı hem de satın alan kişiye uzun vadede borç yükleyen bir sözleşmedir. Yani bu sözleşmede uzun vadeden sonra ilgili taşınmazın karşılıklı alım – satım işlemlerinin yapılması mümkün olacaktır.

Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, ileride satışa sunulacak olan gayrimenkuller için oluşturulan bir sözleşmedir. Bu sözleşmeye göre ilgili taşınmazın önden satışının garantilenmesi mümkün olacaktır. Bu tip ön sözleşme modellerinde de hem alacaklı hem de satın alan arasında bir güven ilişkisinin bulunması da şarttır.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, resmi bir belge niteliği taşımakta olup noter tarafından hazırlanmaktadır. Her iki tarafın da birbirine borçlanmış olacağı bu sözleşme belirlenen tarihlerde borcun ödenmesini gerekli kılmaktadır.

Bu ön sözleşme sayesinde daha ileri bir tarihte yapılacak olan satış sözleşmesinin ileriye alınması mümkün olacaktır. Yani taşınmaz için tapu kapsamında yapılan sözleşmenin ön metni bu tip sözleşmelerdir.

Noterden Gayrimenkul Satışı Nasıl Yapılır?

Satış vaadi sözleşmesi örneği ile noter aracılığı ile gayrimenkul ön satışı yapmak mümkün olacaktır. Bu gibi ön sözleşme uygulamalarında da mutlaka noter ile birlikte ortak hareket edilmesi gerekmektedir. Noter onayının dışında bizzat sözleşme metninin ve koşullarının da noter tarafından hazırlanmış olması şarttır.

Noter tarafından hazırlanmamış olan sözleşmeler de direkt olarak resmiyetini kaybetmekte olup geçersiz kabul edilir. Aynı şekilde sözleşmenin de hem alacaklı hem de satın alan tarafından imzalanmış olması da önemlidir. Bu tip durumlar sözleşmenin resmiyet kazanıp geçerliliğe sahip olması bakımından önem taşımaktadır. Tapuda kayıtlı olan bütün taşınmaz mallar için bu tip ön sözleşmelerin yapılması mümkündür. Elbette bu süreçte taşınmazın icra ya da ipotek kapsamına da girmemiş olması gerekmektedir.