Aynen Taksim Nedir ? Aynen Taksim Nasıl Yapılır ?

Aynen taksim, Türk medeni kanunu kapsamında yer alan ve mal paylaşımı ile ilgili olan hakların başında gelir. Kabaca hisseli tapunun paylaşımı olarak betimlenen bu terim, emlak sektöründe sıkça kullanılmaktadır. Bir tapuda birden fazla hissedar bulunuyorsa ortaklığın giderilmesi davası gibi yolları izlemek de mümkündür. Bu sayede ortakların her birine tapuda yer alan hisselerin ödenmesi sağlanacaktır.

Aynen taksim de ilgili taşınmazın satılamama durumunda uygulanan etkili yöntemlerden biri kabul edilir. Bu sayede taşınmaz malın hissedarları da ilgili maldan kazanç elde etmiş olacaktır. Söz konusu yöntem, genellikle satılamama ya da anlaşmazlık gibi durumlarda uygulanan bir yöntemdir.

Aynen Taksim Nedir?

Aynen taksim, bir tapunun birden fazla hissedarı olması ile ortaya çıkan çözümlerden biridir. Yasal olarak mal paylaşım imkanı sunan bu yöntem sayesinde paydaşların tapudan kar etmesi amaçlanır. Üstelik satılamayan ya da anlaşmazlık yaşanan hisseli tapularda da bu yöntemle tarafların satış bedelini alabilmesi mümkün olacaktır.

Aynen taksim şartları söz konusu olduğunda da devreye tam olarak ilgili tapunun satılamama durumu girmektedir. Buna göre satışı yapılamayan tapuların yetkili merciler tarafından açık arttırma ile satışa sunulması da mümkündür. Bu satıştan elde edilen gelir de tapunun yasal hissedarları arasında paylaştırılmaktadır.

Bu yöntem, taşınmazın satışı sürecinde yaşanan adaletsizlikleri ya da anlaşmazlıkları da önemli ölçüde giderebilir. Tapuda hak sahibi olan her bir taraf da yasal olarak kendilerine düşen payı bu yöntem ile alabilmektedir.

Aynen Taksim Nasıl Yapılır?

Aynen taksim dava dilekçesi yazılarak mal paylaşımı konusunda ilk adımın atılması mümkün olacaktır. Bu alanda yetkili kişiler tarafından yapılan incelemeler sonucunda kesin bir karara varılarak dava süreci sonuçlandırılmaya çalışılır. Bu tip hukuki süreçler de taraflar arasında yapılan anlaşmalar sayesinde oldukça kısa bir sürede de neticeye varabilir.

Bu tip durumlarda ilgili taşınmazın bölünmesi ve değer kaybetmeden satışa sunulması hedeflenmektedir. Bunun için de yetkili makamlar tarafından ilgili taşınmazın açık arttırma yöntemi ile satışa çıkartılması da söz konusu olabilir. Satıştan elde edilen gelir de tapunun hissedarları arasında paylaştırılmaktadır.