İskansız Ev Satın Alınır Mı ?

İskansız ev, henüz yapı kullanım izni bulunmayan evlere yönelik verilen bir genel isimdir. Buna göre ilgili konut ya da iş yerlerinin inşaat halinde kabul edilmesi de söz konusudur. İskansız ev, yapı ruhsatı olmayan ve imar planı ile uyumsuz olmayan inşaatlar için de kullanılan bir tabirdir. Yani bu tanımlamalarda iskana sahip olmayan evlerin kaderinin ne olacağı oldukça belirsizdir.

İskansız ev alınır mı sorusu da emlak sektöründe sıkça karşılaşılan sorulardan biridir. Biz de bu yazımızda bu tip evlere yönelik uzman görüşlerini derleyip sizlere sunmak istedik.

İskansız Ev Nedir?

İskansız ev, herhangi bir şekilde ruhsat ve yapı kullanım izni alamayan konutlara verilen isimdir. Buna göre iskana sahip olmayan konutlar, doğrudan inşaat halinde gözükmektedir. Her ne kadar ruhsatsız yapı tamamlanmış da olsa resmi belgelerde ilgili konutun konut statüsünde yer alması mümkün olmayacaktır.

İskana sahip olmayan konutlar, arsa hissesi olarak kabul edilir ve bu şekilde satışa çıkartılır. Aynı şekilde bu tip konutlara konut tapusu verilmez. İskana sahip olmayan konutlar için arsa tapusunun verilmesi uygun görülmüştür.

İskan raporu kapsamına girmeyen bu evler için konut kredisi de verilmemektedir. Yani iskana sahip olmayan bir konut alırken banka desteği alabilmeniz mümkün olmayacaktır. Tüm bunlara ek olarak iskana sahip olmayan evlere abonelik verilmesi de söz konusu değildir. Bu tip konutların elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yapılması mümkün değildir.

İskansız Ev Satın Alınabilir Mi?

Ülkemizde her ne kadar ruhsat almamış da olsa iskana sahip olmayan evlerin satışının yapılması söz konusu olabilir. Fakat bu tip bir ev alacak olan kişilerin yukarıda da bahsi geçen durumları kabul etmiş olması gerekir. İskansız olarak satışa sunulan evlerde geçerli olan tapu arsa tapusudur. Yani aslında konut almış olan kişinin elinde yalnızca arsa tapusu olacaktır.

Bu tip konutları satın aldıktan sonra iskan belgesi için başvuruda bulunmanız faydalı olacaktır. Kimi durumlarda eğer belgeler tam ve şartlar da uygunsa iskan belgesinin alınması mümkün olabilir.