Kaçak İnşaat Cezası Nedir ?

Kaçak inşaat cezası, ülkemizde ruhsatsız olan ya da ruhsatın dışına çıkan yapılara yönelik verilen bir cezadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan bu işlem, çarpık kentleşmenin de önüne geçebilmektedir. İmar Kanunu kapsamında uygulanan bu cezai işlemde yapının bedeli üzerinden ortalama bir miktar belirlenmektedir.

Kaçak inşaat cezası, ruhsat başvurusu yapılmadan yapılan inşaatlar için düzenlenmiştir. Fakat kimi zaman ruhsatın dışına çıkılarak yapılan eklemeler için de ceza ödemek gerekebilir. Bu konuda bilmek istediklerinizi ve öne çıkan en önemli detayları bu yazımızda bulabilirsiniz.

Kaçak İnşaat Cezası Nedir?

Kaçak inşaat cezası, kaçak hükmünde olan yapılara yönelik uygulanan cezai işlemdir. Bu yapının kaçak konumunda olması için ruhsatsız ya da ruhsatının dışına çıkmış olması gerekir. Özellikle de devlet tarafından sit alanı ilan edilen alanlara yapılan kaçak yapılar için bu tip cezaların uygulanması söz konusudur. Fakat yalnızca sit alanları için değil her alanda yer alan kaçak yapılar için uygulanan bazı cezai işlemler bulunmaktadır.

Kaçak yapı cezası, temel atma işlemlerinde dahi göz önüne alınması gereken bir hükümdür. Buna göre eğer bir inşaat için henüz ruhsat çıkmamışsa temel atma işlemi de yapılamamaktadır. Böyle bir durumda temel atma işleminin yapılması halinde inşaatın yıkılması da hükmedilebilir.

Kaçak inşaat cezası hesaplama yöntemi olarak da yapının bedeli üzerinden ortalama bir oran belirlenir. Buna göre rayiç bedelin %5’i ila %10’u arasında bir miktar ceza olarak ödenebilir. Elbette maddi cezanın yanı sıra inşaatın yıkımına yönelik de adımlar atılmaktadır.

Kaçak İnşaat Cezası Ödenmezse Ne Olur?

Kaçak inşaat cezası 2021 hesaplamalarına göre ödenmediği taktirde inşaat sahiplerinin hapis cezası alması mümkündür. Cezanın ödenmemesi haline bir de inşaata devam etme eklenirse bu durumda hapis cezasının verilmesi söz konusu olacaktır.

Bu tip durumlarda uygulanan hapis cezası da genellikle 1 yıl ila 5 yıl arasında değişmektedir. Cezanın ödenmemesi halinde ilk önce ceza artırımı uygulanır ardından tarafların hapis cezası ile cezalandırılmasına karar verilir. Bu yüzden kaçak yapılaşmadan kaçınmak atılması gereken en doğru hamle olacaktır.