Bağımsız Bölüm Planı Nedir ?

Bağımsız bölüm planı, bir katta olması muhtemel olan daireleri tanımlayan bir tapu kavramıdır. Buna göre bir kattan birden fazla bağımsız alanın bulunmasının istenmesi için ayrı bir plana ihtiyaç duyulmaktadır. İlgili katta yer alan her bir bağımsız dairenin kullanım amacı da tapuda yer alması gereken bir diğer önemli detaydır.

Bağımsız bölüm planı, ilgili mülkiyetin hesaplamaları ve ölçümleri yapılarak elde edilen bir plandır. Bu konuda da özellikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan kurallara göz atılması gerekmektedir.

Bağımsız Bölüm Planı Ne Demektir?

TKGM bağımsız bölüm planı, ana taşınmazda yer alan ve her biri kullanıma uygun olan bölümlere verilen bir isimdir. Buna göre bir apartmanda yer alan birden fazla daire de bağımsız alanları teşkil etmektedir. Elbette ilgili taşınmazda yer alan bağımsız alanlar için de uzman kişiler tarafından bir plan oluşturulması gerekir. Bu da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü çerçevesince belirlenen kurallara göre hazırlanan bir plandır.

Bağımsız bölüm planı örneği kapsamında ilgili alanda farklı kullanıma yönelik alanlar da kurgulanabilir. Örneğin bir taşınmazda ofis, iş yeri ya da daire olarak birden fazla alan yer alabilir. Elbette bu alanların her birinin hangi amaca hizmet edeceği de tapuda ve planda yer alması gereken bilgilerden biridir.

Bağımsız olarak kurgulanan alanlara apartman ve çeşitli iş yerlerinde rastlamak mümkündür. Bir katta birden fazla yaşam ya da kullanım alanının yer alması da bu konuya yönelik verilen örneklerden biridir.

Bağımsız Bölüm Planı Nasıl Yapılır?

Bağımsız bölüm planı, ilgili taşınmazda yer alacak olan bağımsız bölümler için daha önceki plana uygun bir şekilde kurgulanır. Bu planda ilgili taşınmazın fiziki yönlerine yer verilen önceki planlara da göz atılarak bir plan oluşturulması önemlidir.

Aynı şekilde bağımsız alanların inşa edilmesi ya da düzenlenmesi için de ilgili mercilerden onay alınması gerekir. Ruhsat ve onay almış olan ilgili alanların farklı amaçlar ya da bağımsız alanlar olarak kullanılmaya başlanması mümkün olacaktır. Bu da genellikle valilik ve belediyeler tarafından verilen onayları kapsamaktadır.