Ek Emsal Nedir ?

Ek emsal nedir sorusuna yönelik merak edilen ve mutlaka bilinmesi gereken detayları bu yazıda bulabilirsiniz. Ek emsal, genellikle kentsel dönüşüm alanı ilan edilen alanlarda uygulanan bir uygulamadır. Buna göre eğer ilgili alana yeterli konut inşa edilmemişse ek emsal talebinde bulunulabilir. Ek emsal talebinde bulunurken de elbette şartların her iki taraf için de uygun olması beklenmektedir.

Ek emsal nedir ve bu karar nasıl alınır gibi sorulara yanıt aramak için de bu yazımızda yer alan bilgilere göz atabilirsiniz.

Ek Emsal Nedir?

Ek emsal nedir sorusuna ilk önce emsal kavramı üzerinden bakmak daha faydalı olacaktır. Emsal, konut ya da iş yerlerinde kat alanı ve kat sayısı olarak tanımlanan bir kavramdır. Buna göre emsale uygun alana konut yapılması gerekmektedir. Emsal değeri üzerinden bazı hesaplamalar yapılarak ilgili alana ne kadarlık konut yapılacağı ve kaç kat çıkılacağına karar verilmektedir.

Emsal hesabı da civarda yer alan benzer konutlar ile karşılaştırılarak yapılmaktadır. Buna göre örnek teşkil eden yapılardan bilgi alınarak bir emsal kararının verilmesi de mümkündür. Aynı zamanda emsal için alanında bulunduğu bölgenin de önemi büyüktür. Tüm bu parametreler bir arada değerlendirildiğinde net bir emsal değerine karar verilmesi mümkün olacaktır.

Ek emsal nedir sorusuna ise emsal kararı çıkan yerlere ek bir emsal uygulaması yapılması cevabı verilebilir. Bu durum genellikle kentsel dönüşüme girmiş olan bölgelere uygulanan bir uygulamadır.

Ek Emsal Nasıl Sağlanmaktadır?

Ek emsal nedir sorusuna verdiğimiz yanıtlar üzerinden bu kararın nasıl sağlandığını da çıkartabilirsiniz. Buna göre ilgili arazinin bir başka arazi ile bir arada hesaba alınması ek emsal kararının çıkmasına olanak sağlayabilir. Bu da ilgili alana daha geniş çaplı konutların yapılmasına imkan veren bir durumdur.

Ek emsal kararı, kentsel dönüşüme girmiş olan alanlara sıkça tercih edilen bir uygulamadır. Özellikle de konut yetersizliğinin bulunduğu bölgelerde bu tip ek emsal kararları alınarak konut ihtiyacı sağlanabilir. Elbette bunun için de arazinin şartlarının ek emsal kararına uygun olması gerekmektedir.