İpotek Fekki Ne Demektedir ?

İpotek fekki, daha önce ipotek edilmiş olan gayrimenkulün ipoteğinin kaldırılması anlamına gelir. Kredi ya da diğer borçların ödenmesinden sonra ipotek edilmiş olan konutun ipoteğinin kaldırılması söz konusudur. Bunun için de ipotek fekki talebinde bulunmak yeterli olacaktır. Bu işlemler için de elbette yetkili mercilere başvuruda bulunulması gerekmektedir.

İpoteğin fekki işlemleri de ancak tüm ipotek borcunun ödenmesi ile birlikte işleme alınmaktadır. Bu yazımızda ipotek fekki hakkında merak ettiğiniz tüm detayları bulabilirsiniz.

İpotek Fekki Nedir?

İpotek fekki, ipotek edilmiş olan bir gayrimenkulün en nihayetinde ipoteğinin kaldırılması anlamına gelmektedir. Bunun için de ilgili bankalardan fek yazısının talep edilmesi gerekir. Ancak fek yazısı verildikten sonra gayrimenkulün üzerindeki ipotek tam anlamıyla kalkmış olacaktır.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından kaldırılan ipotek işlemleri de fek yazısı ilgili makama verildikten sonra başlatılır. İpotek fek talebi için başvurulan bankaya da belli oranda bir harç ücreti ödemek gerekmektedir. İpotek fekki harcı da bankadan bankaya göre farklılık gösterebilen bir miktardır.

Fek yazısı talebinde bulunup harcın da ödenmesinden sonra bankanın Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü makamına belge göndermesi beklenir. Tüm bu işlemlerin ardından da ilgili konutun üzerindeki ipotek kaldırılmış olacaktır.

İpotek Fek Yazısı için Gerekli Olanlar Nelerdir?

Fek yazısı için öncelikle ipotek edilmiş olan gayrimenkulün tapusunun beyan edilmesi gerekmektedir. Aynı zamanda borçlu olan ve fek yazısı talep eden kişinin T.C. bilgilerinin de ilgili bankaya beyan edilmesi önemlidir. Eğer fek yazısı isteyen tüzel kişilik ise o zaman vergi numarası ile işlem yapmak doğru olacaktır.

Fek yazısı talep ederken aynı şekilde alacaklı olan ve borç sahibinin vesikalık fotoğraflarına da ihtiyaç vardır. Alacaklı olan kişiden 1 adet borçlu kişiden de 2 adet vesikalık fotoğraf talep edilir. Bu fotoğrafların da en fazla 6 ay içerisinde çekilmiş olması önemlidir. Fek yazısı, başvurulan bankanın çalışma durumuna göre yaklaşık bir yıl içerisinde alınabilen bir yazıdır. Bu yazı, banka tarafından gönderildikten sonra gayrimenkul üzerinde bulunan ipotek kaldırılmış olur.