Kamulaştırma Ne Demektir?

Kamulaştırma kavramı, son dönemde sıkça karşımıza çıkan ve kentsel dönüşüm ilkelerinden biri olan bir kavramdır. Bu kavrama göre özellikle de kentlerde yer alan ve kamu yararına olacağı düşünülen alanların mülk sahiplerinden bedel karşılığı satın alınması gerekmektedir. Yani bir taşınmaz mülkün okul, park, devlet binası ya da diğer kamu alanlarından biri olarak kullanılması için bu kavrama dikkat edilmesi gerekmektedir.

Bir diğer adıyla hukuki el atma olarak da biline bu kavram, mülk sahiplerine de gerekli ödemenin yapılmasını sağlamaktadır. Bu kavram kendi içerisinde de farklı türlere ayrılmaktadır. Devlet tarafından el konulan alanın durumuna göre kavramın niteliğinde de değişiklikler olabilir.

Kamulaştırma Nedir?

Kamu yararı adına devletin farklı birimleri tarafından satın alınan alanlar bu kavram içerisinde tanımlanmaktadır. Buna göre okul, yol, park ya da devlet binası yapımlarında bu hamleden faydalanılması mümkündür. Bu kavram aynı zamanda devlet tarafından taşınmaz mülke zorla el koyma anlamına da gelir. Fakat elbette bu çerçevede el konulan taşınmaz mülk için gerekli ödemeler de mülk sahibine yapılmaktadır.

Acele kamulaştırma da bu hukuki kavram içerisinde incelenmesi gereken bir tabirdir. Buna göre bakanlar kurulu tarafından alınan acil kararla ilgili taşınmazın kamu yararına kullanılması kararlaştırılır. Bu süreç hızlı bir şekilde çözüme kavuştuğundan dolayı adına aynı zamanda acil kamulaştırma da denilmektedir.

Kamulaştırma Nasıl Yapılır?

Kamu yararına olacağı düşünülen bir taşınmaza el konulmadan önce yetkili merciler tarafından kapsamlı toplantılar yapılmaktadır. Bu toplantılarda ilgili alana ödenmesi gereken meblağ tartışılır ve çözüme kavuşturulur. Bu toplantıların neticeye bağlanmasından sonra da mülk sahibine kamu yararına el konulacak olan alan ile ilgili bir bilgi kağıdı gönderilir. Mülk sahibi de ancak bu belgenin tarafına gelmesi sonucu el konma meselesinden haberdar edilmektedir.

Haksız kamulaştırma gibi bir durum ile karşı karşıya kalınmaması için de hem yetkili mercilerin hem de mülk sahibinin doğru adımlar atması gerekir. Bu süreçte alınacak olan bedel ile ilgili her iki taraf da bir pazarlık masasına oturma hakkına sahiptir.