Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Ne Olur?

Satın alınan evde kiracı varsa, bu süreçte ev sahiplerine ve kiracıya destek olacak bazı yasal prosedürler bulunmaktadır. Gerek yeni ev sahibinin gerekse de kiracının mağdur olmaması adına bu hukuki prosedürlere özen gösterilmesi gerekmektedir. İçinde kiracı olan evin satın alınması durumunda eğer şartlar uygunsa kiracının çıkartılması mümkündür.

Bu konuda hem kiracı için hem de yeni ev sahibi için destekleyici bazı adımların da atılması önemlidir. Kiracının bu süreçten haberdar edilmesi ve kendisinin yeni bir ev buluncaya dek ilgili evde yaşaması da sürece dahil edilen haklardandır.

Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Hangi Yollar İzlenmelidir?

Satın alınan evde kiracı varsa, öncelikle bu konuda belirlenmiş olan yasal prosedürlere uygun hareket edilmesi şarttır. Bunun için de yeni ev sahibine düşen bir takım görevler bulunmaktadır. İşte, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesi için atılması gereken başlıca adımlar:

• Tapu devrinin yapılmasından sonra en fazla 1 ay içerisinde kiracıya evi boşaltması adına bilgi verilmesi gerekmektedir. Bunun için de evde ikamet etmekte olan kiracıya ihtarname gönderilebilir.
• Eğer kiracının kira sözleşmesi 6 aydan daha uzun süredir yenilenmemiş ise kiracının en kısa sürede evi boşaltması gerekecektir. Fakat sözleşme bitimine zaman varsa yeni ev sahibinin sözleşme bitimini beklemesi zorunludur.
• Eğer kiracının sözleşmesi sona ereli 6 ayı geçmişse ve kiracı evden çıkmamakta diretiyorsa dava süreci başlatılabilir.
• Aynı şekilde kiracı kira sözleşmesinde yer alan maddeleri yerine getirmemeye başladıysa da yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmaktadır.

Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Nasıl Anlaşmaya Varılır?

Satın alınan evde kiracı varsa, ev sahibi ile kiracının kendi aralarında anlaşmaya varmaları da mümkün olabilir. Ev aldım kiracı evden çıkmıyor gibi bir durum ile karşılaşılmaması adına kurulan iletişimin de saygı çerçevesinde ve tarafları mağdur etmeden yapılması önemlidir.

Karşılıklı yapılan anlaşmalar sayesinde tarafların dava ve yasal süreçlere dahil olmadan tahliyede bulunmaları mümkündür. Bu yöntem tahliye sürecinde atılması gereken en önemli ve faydalı adımların da başında gelmektedir.