Tapuda Ham Toprak Ne Demektir ?

Tapuda ham toprak, arsa ya da tarla niteliği dahi taşımayan alanlara verilen genel bir tanımlamadır. Bu tip alanların maliki olarak da doğrudan Maliye Hazinesi gösterilmektedir. Herhangi bir şekilde yerleşim olmayan ya da tarıma açılamayan bu alanlar, hazine içerisinde yer almaktadır.

Aynı zamanda hali arazi olarak da isimlendirilen bu alanlar hakkında merak ettiğiniz tüm detayları yazımızda bulabilirsiniz. Tapuda ham toprak hakkında bilmeniz gereken tüm detaylar aşağıda verilmiştir:

Tapuda Ham Toprak Nedir?

Ham toprak nedir sorusundan yola çıkarak bu alanlar hakkında bilmeniz gereken bilgileri edinebilirsiniz. İşlenmemiş olan bu toprak tipleri, hazine himayesi altında olup ancak bazı durumlarda kullanıma açılabilir. Ham toprak alanları, daha önce herhangi bir şekilde tarıma yönelik kullanılmamış topraklardan oluşabilir. Aynı zamanda bu tip alanların daha evvel tarım amacı ile de kullanılmış olması söz konusu olabilir.

Tapuda ham toprak, maliyenin idaresinde olan toprakların genel ismidir. Buna göre bu tip işlevsiz kalan alanların devlet himayesinde koruma altına alınması da söz konusudur. Ancak bazı durumlarda ham toprak statüsüne sahip olan bu alanların kullanıma açılması da mümkün olabilir.

Tapuda Ham Toprak Satın Alınabilir Mi?

Tapuda ham toprak alanları, kimi durumlarda toprağı olmayan kişilere belirlenmiş süre kadar kiralanabilir. Bu durumda ham toprak alanında yer alan köylülerin de bu toprağı işlemesine 10 yıllık süreler içerisinde izin verilebilmektedir. Toprağı olmayan çiftçilere maliye himayesinde olan ham toprak alanlarının ucuza kiralanması da mümkündür. Bu sayede çiftçinin toprağa işlevsellik kazandırması da söz konusu olacaktır.

Ham toprak satışı için de maliye tarafından aranan bazı koşulların yerine getirilmiş olması gerekir. Ham toprak statüsünde bulunan bir alanı satın almak için bu alanı tarım arazisi olarak kullanmayı kabul etmek gerekmektedir.

Ham toprak alanını satın almak için alanda yer alan bitki örtüsüne de herhangi bir şekilde zarar vermeyeceğinizi garanti etmeniz gerekmektedir. Örneğin alanda yer alan meyve ağaçlarını söküp farklı ağalar dikmek dahi arazinin elinizden geri alınmasına neden olabilen durumlardan biridir.