Temlik Nedir?

Temlik, Arapça kökenli bir kelime olup dilimizde de kullanılan bir sözcüktür. Bu sözcüğün anlamı da dilimize “mülk olarak verme” olarak geçmiştir. Hukuk alanında sıkça kullanılan bu kavram, taşınmaz malların devredilmesi ya da verilmesi anlamını taşımaktadır. Temlik etme olarak kullanılan bu sözcük, yalnızca taşınmaz mülkler adına da kullanılmamaktadır. Bu söz öbeğinin hak devretme ya da hak verme şeklinde de kullanılması söz konusudur.

Temlikname de devredilen mülk ya da hakkı belirten ve yasal olarak da onay almış olan belgelere verilen isimdir. Özellikle de emlak alanında sıkça kullanılan bu kavrama daha da yakından bakmak için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz.

Temlik Nedir ve Hangi Anlamlara Gelmektedir?

Emlak sektöründe sıklıkla kullanılan bu kavramın anlamı olarak bir mülkü başka birine verme ya da devretme tanımı verilebilir. Bunun yanı sıra bu kavramın çeşitli hakların bir başka kişiye devredilmesi olarak da kullanılması oldukça mümkündür. Hukuk dilinde yaygın bir kullanıma sahip olan bu kavram, bir takım yasal prosedürler çerçevesinde verilen mülkü ya da hakları tanımlamaktadır.

Alacağın temliki de borç karşılığında icra yolu ile alma hakkının doğduğu mülk ya da mülkleri temsil eden bir sözcük grubudur. Borcun temliki için de alacaklı olan kişilerin İcra Müdürlüğü makamına başvuruda bulunmaları gerekir. Borcun ödenmesi adına atılan bir adım olan bu adımda alacaklı olan kişinin alması gereken meblağ tamamlanmış olacaktır.

Temlik Çeşitleri Nelerdir?

Bu kavramın kullanıldığı birden fazla durum bulunmaktadır. Buna göre miras ya da alacak gibi durumlarda bu kavram ile sıkça karşılaşılması da mümkündür. Çeşit olarak da yasal prosedürler içinde bu kavramı tanımlayan birkaç madde bulunmaktadır. Buna göre karşılıklı rıza ile gerçekleştirilen alacak verecek işleri farklı bir şekilde tanımlanırken zorla devretme durumları daha farklı bir şekilde tanımlanmaktadır.

Mahkeme yoluyla ya da ölüm sebebiyle miras yoluyla alınan haklar da yine bu kavram içerisinde farklı şekillerde tanımlanmaktadır. Duruma göre farklı kullanımlara sahip olan bu kavram için durumun da yasalar önünde beyan edilmesi gerekmektedir.