Apartman Yönetim Planı Nedir?

Apartman yönetim planı, apartman ile ilgili pek çok hususu içeren kapsamlı bir plan sistemidir. Her apartmanın yönetim planı kendine has özellikleri de içinde barındırabilir. Apartman sakinleri ile alınan ortak kararlar neticesinde hazırlanan bu plana uyum sağlanması beklenmektedir. Bina yönetim planı olarak da adlandırılan bu sistemde binanın yönetimi ile ilgili kararlar yer almaktadır.

Bir nevi sözleşme olma özelliğini de taşıyan bu plan ile tüm hanelerin belli kurallar neticesinde apartmanı kullanmaları sağlanır. Aynı zamanda yine bu planda yönetim tarafından toplanan aidat ve ek ödemelerin de bilgileri yer almaktadır.

Apartman Yönetim Planı Nedir ve Nasıl Uygulanır?

Apartman yönetim planı örneği baz alınarak oluşturulan bu planda apartmanı ilgilendiren hemen hemen her meseleye yer verilebilir. Apartmanın ortak alanlarının kullanımı ve görevlilerin alacağı aylık ücretler de yine bu plan çerçevesinde yer almaktadır. Plan sayesinde pek çok hanesi bulunan binaların daha kurallara dayalı bir şekilde yönetilmesi sağlanır.

Site yönetim planı ile de benzerlik taşıyan bu planda her daim çoğunluğun talepleri yer almaktadır. Apartman sakinleri ile yapılan toplantıların neticesinde oluşturulan bu sözleşmede olması gereken her maddenin oylamaya sunulması da önemlidir.

Çoğunluğun kabul ettiği kurallardan oluşan sözleşme de bu şekilde apartman kuralları olarak uygulamaya alınmaktadır.

Apartman Yönetimi Planı İçinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Apartman yönetim planı oluşturulurken bir takım detaylara da dikkat edilmesi gerekmektedir. Buna göre özellikle de yasalara aykırı olan maddelerin sözleşme metni içerisinde yer almaması gerekir. Bu tip maddelerin çiğnenmesi ya da yerine getirilmemesi durumunda maddeyi çiğneyen kişiler haklı görülecektir. Bu yüzden yönetim planı oluşturulurken yasal sürece de hakim olunması önemlidir.

Apartman için yönetim planı yapılırken bu plan çerçevesinde apartmanın gelir gider tablosunun da oluşturulması gerekir. Özellikle de her ay toplanacak olan aidatlar için açıklayıcı bir sunumun yapılması önemlidir. Yönetim planının kabul edilmesi için çoğunluğun oyu gerekli olduğundan dolayı apartman sakinlerinin her konuda tam bilgiye sahip olması da sağlanmalıdır. Bu sayede yönetim planına yönelik güven duyulması amaçlanır.