Başlayacak Projeye Yatırım Yapmadan Önce Kontrol Edilecekler

Bir konut projesine yatırım yapacak kişinin en başta yapması gereken davranış aceleci davranmamak doğru zamanda doğru hamlelerle doğru yere yatırımda bulunmaktır. Başlayacak projelere yatırım yapmadan önce karar vermeniz gereken nokta yatırım yaptığınız projede sadece kâr elde etmek için mi yoksa aynı zamanda bu proje yerleşkesinde yaşamak ve gerektiğinde satarak kâr veya en azından zarar etmemek için mi yer alıyorum sorusu olmalıdır. Eğer sadece kâr maksadıyla projeye yatırım yapacaksanız coğrafi olarak daha geniş bakmalı sadece yaşadığınız muhitten değil ülkenin dört bir yerinden uygun fiyata kısa veya uzun vadede değerlenecek konutlara yönelmeniz de fayda olacaktır.

Yatırım yapacağınız konut projelerinin lokasyonunu da iyi bir şekilde incelemeniz gerekmektedir. Konutun bulunduğu lokasyonun sosyal faaliyet imkanları, banka ve devlet dairelerine yakınlığı, ulaşımının rahat ve kolay olması gibi ayırt edici noktalar bulunması yatırımınız değerlenmesine ve kâr oranınızın artış göstermesine büyük katkı sağlar. Yatırım yapacağınız konut projelerin lokasyonlarında sadece satış fiyatlarını değil kira ve aidat fiyatlarını da araştırmanız yatırım açısından gayet yararlı olacaktır. Öyle ki yatırım yaptığınız projenin bulunduğu mevkide kira gelirinin yüksek olması satış için size fayda sağlar. Başlayacak konut projelerine yatırım yapmadan önce yatırım yapacağınız projenin sahibi inşaat firmasının güvenirliğini araştırmanız gerekmektedir. Konut projesi olarak tanıtıp yaptırdıkları birkaç maket üzerinden yatırım alan daha sonra topladıkları yatırım ücretleri ile beraber kayıplara karışan çok dolandırıcı bulunmaktadır. Yatırım ortaklığında bulunduğunuz inşaat firmasının ülkede oluşabilecek olumsuz ekonomik şartlara karşı da ayakta durabilmesi çok önemlidir. Konut yatırımlarında dikkat etmeniz gereken bir diğer konu ise yatırım yapacağınız sermayedir. Kesinlikle elinizde sermaye olmadan tamamen borç edinerek yatırımda bulunmayınız. Eğer elinizde belli bir sermaye var ise yatırım için ödemeniz gereken ücretin sizi zor duruma düşürmeyecek, ödemede zorlanmayacağınız küçük bir kısmını kâr oranını da göz önünde bulunarak borç edinip riskli bir şekilde yatırımda bulunabilirsiniz. Konut yatırımlarında daha uygun ve kâr oranı daha yüksek bir diğer yol da başlayacak konut projelerinden alım yapmaktır.