Ev Sahibi Tarafından Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir?

Kira sözleşmesi, kiracının ve mülk sahibinin ilgili mülk üzerindeki yasal haklarını koruyan bir uygulamadır. Kira kontratı sayesinde her iki tarafın da hakları güvence altına alınmış olur ve hem kiracı hem de mülk sahibi arasında bir birlik sağlanır. Fakat bazı istenmeyen durumlar neticesinde sözleşmenin iptal edilmesi ve yok sayılması da mümkündür.

Ev sahibi tarafından sözleşmenin iptal edilmesi için de bazı yasal yolların denenmesi gerekebilir. Özellikle de kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkinin çıkmaza girmesi ile ev sahibi böyle bir adım atabilir.

Ev Sahibi Kira Sözleşmesi Feshi İçin Neler Yapmalıdır?

Ev kira sözleşmesi örneği kapsamında alınmış olan kararların bir şekilde iptal edilmesi mümkün olabilir. Bunun için de ev sahibinin uygulaması gereken bir takım yasal yöntemler bulunmaktadır. Fakat sözleşmenin feshedilmesi ev sahibi açısından o kadar da kolay değildir. Buna göre sözleşmenin üzerinden 10 sene geçmiş ise ev sahibi kiracının sözleşmesini iptal ederek evden çıkmasını talep edebilir.

Kiracının her daim sözleşmeyi iptal etme hakkı bulunurken bu hak ev sahiplerine sağlanmamıştır. Sözleşme yenilenmemiş olsa dahi ilk sözleşmeye sadık kalınarak yenilendiği düşünülür.

Tüm bunların yanı sıra kiracıdan kaynaklanan bazı tatsız durumlar da ev sahibinin sözleşmeyi iptal etmesini sağlayabilir. Bunun için de ev sahibinin kiracıyı dava etmesi ve dava sonucuna göre hareket etmesi gerekecektir.

Ev Sahibi Kira Sözleşmesi Feshini Hangi Durumlarda Yapabilir?

Konut kira sözleşmesi feshi konusunda ilgili evin bir başka kişiye satılmış olması gerekmektedir. Buna göre mülkün yeni sahibi olan kişi kiracıyı 1 ay öncesinden haberdar ederek sözleşmeyi iptal etme hakkına sahiptir.

Bunun yanında kiracının evi kötü kullanması ve durumun tespit edilmesi halinde de sözleşme feshi sağlanabilir. Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan bazı anlaşmazlık durumları da sözleşme iptali için ele alınabilir.

Ev sahibi, aynı zamanda kiracının evi boşaltacağı tarihi de takip ederek sözleşmeye son verebilir. Eğer kiracı söz verdiği tarihte evi boşaltmamışsa ev sahibi derhal sözleşmeyi iptal etme yoluna gidebilir.