Faizsiz Ev Alma Sistemi Nedir ?

Faizsiz ev alma sistemi nedir?

Faizsiz ev alma sistemine göre ev sahibi olmak isteyen kişiler kredisiz ev satışı yapan kurumlar tarafından sunulan faizsiz ve fark ödemesi yapmadan ev sahibi olma imkanından yararlanabilmektedir. Kişilerin peşinat ödeme ve gelir durumları dikkate alınarak ödeme planları hazırlanıyor ve müşterilerin satın almak istedikleri konutları faizsiz, kredisiz ve farksız almasının sağlandığı bir sistemdir.

Peki, faizsiz ev satışı yapan firmalar güvenilir mi? Faizsiz ve kredisiz ev satışı yapmak üzere faaliyette olan pek çok firma görebilmeniz mümkün. Bu firmalar arasında Eminevim, Fuzulev ve Birevim piyasada ağırlıklı olarak faaliyet gösteren ve en çok tercih edilenlerdendir. Bu firmaların genel olarak çalışma yapıları birbirine çok benzer. Yardımlaşma ve imece usulünü benimseyerek faaliyet gösterirler. Böylece müşterilerine konut, araç, arsa gibi alım taleplerinde yardımcı olmaktadırlar.

Eminevim, Fuzulev ve Birevim gibi yardımlaşma ve imece usulüne göre çalışan firmalar kredisiz ev alma durumunda bankalardan farklı faaliyet  göstermektedir.  Ancak müşterilerine herhangi bir güvence ya da garanti sunmayan firmalar olduğunu da belirtmek isteriz.

Bu firmalara ev, araba, arsa alım isteği sebebi ile başvurduğunuz zaman sizden ödeyeceğiniz ücret karşılığında belirli bir komisyon alınacağı da belirtilir. Firmalara göre komisyon oranları değişiklik gösterir. Genellikle evler için bu oran istenen evin değerinin %7 ile %12’si arasında olmaktadır. Bu sistemden herhangi bir sebepten dolayı çıkmanız durumunda ödenen taksitler geri alınabiliyor ancak komisyon ücreti geri iade edilmemektedir.

Faizsiz Ev Alma Avantajları ve Dezavantajları

Faizsiz ev alma avantajları olarak sıfır peşinat ödeyerek ya da düşük primatlar ile bu sisteme görebiliyor olmanız vardır. Ayrıca kredi çekerek alamayacağınız yani krediye uygun olmayan arsa ya da konut gibi gayrimenkulleri satın alma şansına sahip olabiliyorsunuz. Bu sisteme girerken arabanızı ya da arsanızı veya evinizi peşinat olarak sunabilme hakkına da sahipsiniz. Bir de bu sistem dahilinde kişiler belirtilmemiş olan ek masraflar ile kesinlikle karşılaşmazlar.

Faizsiz ev alma dezavantajları arasında ise ilk ve en önemli olarak bu sisteme giriş için katılım ücretinin %7 ile %12 arasında bir değişikliğe tabii tutulmak ve bu ücretin de anlaşmadan vazgeçtiğiniz, sözleşmeyi fesh ettiğiniz zaman geri ödenmemesi durumu vardır. Bu sisteme göre bir çekiliş sırası vardır. Çekiliş sırasına bağlı olarak istenilen evin fiyatı sürekli artış halinde olacaktır. Enflasyon sebebi ile de ödenecek tutar karşılığında evin değeri artar ve paranız değer kaybedebilir.

Bu sisteme göre sizin bütçenize uygun bir şekilde ödemeler yapmaya devam edersiniz bu durumda da hem taksit hem kira ödemek bütçeleri sarsabilir. Eğer sistemden çıkmak isterseniz de ödediğiniz taksitler en erken 3 ya da 6 ay içerisinde sizlere iade edilir.

Bu sisteme göre sizin gelir durumunuza göre kefil istenir ve kurum tarafından verilecek olan ödeme genellikle aksar, gecikir. Bu durumda da satın almak istediğiniz eve taşınma süreniz uzar. Eğer firmalar ilerleyen zamanlarda işlevini yitirirse bu durumda da ödediğiniz taksitleri geri alamama durumu ile karşı karşıya kalabilirsiniz.