Kira Kontratı Nasıl Hazırlanmalı?

Kira Sözleşmesi (Kontratı) Nedir?

Kira sözleşmesi (kontratı) Türk Borçlar Kanununda “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanmaktadır. Mülk sahibi ve kiracı bu sözleşme ile aralarında belirlenen şartları kabul etmiş olup kanun önünde bu yükümlülüklerini yerine getirmekle sorumludur. İş yeri veya konutu kiralarken mülk sahibi ve kiracı açısından menfaatleri ile çelişecek bir durum ile karşı karşıya kalmamak için kira sözleşmesi (kontratı) dikkatli bir şekilde hazırlanmalıdır.

Kira Sözleşmesi (Kontratı) Nasıl Hazırlanmalıdır?

Kira sözleşmesi (kontratı) hazırlarken kiracı açısından öncelikle gerçek mülk sahibinin ve kiralanacak yerin doğru olup olmadığından emin olunmalıdır. Bu durum tapu kayıtlarından kanıtlanabilir. Kiralayan kişi vekil ise vekaleti kontrol edilmelidir. Kira sözleşmesinde; kiralanacak mülkün adresi, cinsi ve mülk sahibinin kişisel bilgilerine eksiksiz olarak yer verilmelidir. Yıllık ve aylık kira bedeli hem yazıyla hem de rakamla sözleşmede yer almalıdır. Kiranın hangi tarihler arasında ödeneceği net ibarelerle belirtilmelidir. Kira sözleşmesinde mutlaka yer alması gereken hususlardan bir tanesi de kira artış oranıdır. Kira artış oranının hangi tarihler arasında ne kadar yapılacağı kira sözleşmesinde bulunmalıdır. Kira sözleşmesinin süresi, kiralayanın mülk üzerinde değişiklik yapılması (tadilat vb) konusunda kiracıya verdiği yetki belirtilmelidir. Kira sözleşmesinde kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi elzem bölümlerin muhakkak yazılmış olmasına dikkat edilmelidir. Kira bedelinin mülk sahibine ne şekilde ödeneceği belirtilmeli eğer banka hesabına ödenecek ise mutlaka banka hesap numarası belirtilmelidir. Kira sözleşmesinde her iki tarafın da ıslak imzası bulunması gerekir.

Kira Sözleşmesi (Kontratı) Örneği

DAİRESİ

MAHALLESİ

SOKAĞI NUMARASI

KİRALANAN ŞEYİN CİNSİ

KİRAYA VERENİN ADI SOYADI

KİRAYA VERENİN İKAMETGAHI

KİRACININ ADI SOYADI

KİRACININ İKAMETGAHI

KİRACININ İŞ ADRESİ VE TEL

BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI : RAKAM İLE ……. / YAZI İLE …….

BİR SENELİK KİRA KARŞILIĞI :RAKAM İLE …….. / YAZI İLE ……..

KİRANIN NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ

KİRA MÜDDETİ

KİRANIN BAŞLANGICI

KİRALANAN ŞEYİN ŞİMDİKİ DURUMU

KİRALANAN ŞEYİN NE İÇİN KULLANILACAĞI