Konut Alımından Sonra İnşaat Firmasının Alıcıya Karşı Sorumlulukları Nelerdir?

Konut alımından sonra birçok kişi satıcı olan inşaat firmaları ile sorun yaşamaktadır. Örnek olarak herhangi bir inşaat firmasından ev almak istediniz. İnşaat firması ise evin yapım aşamasında olduğunu söyleyerek size hazırlamış oldukları örnek daireyi gösterdiler. Siz de bu daireye bağlı kalarak mutfak dolaplarının malzemesini ve boyasını beğenerek inşaat firmasından satın aldınız. Aldığınız konut inşaat firması tarafından size teslim edildi ve siz de konutu gezerken mutfağın örnek daireden farklı bir şekilde yapıldığını mutfak dolaplarının malzemesinin ve boyasının farklı olduğunu gördünüz ve istediğiniz gibi yapılmasını inşaat firmasına ilettiniz. Onlar da size evin satışını yaptıklarını artık her türlü değişimin sizin tarafınızdan yapılması gerektiğini iddia ettiler. İşte bu tür durumlarda hakkınızın korunması için Tüketici Kanununda belirli maddelere yer verilmiştir. Ayıplı mal, malın tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maldır. Bu gibi bir durumda inşaat firmaları hakkında gerekli yasal işlem için başvuruda bulunabilirsiniz. Konutu teslim aldıktan sonra konut içerisinde herhangi bir eksiklik, hata ve ayıplı mal var ise inşaat firması bu sorunları çözmekle sorumludur.

Konut Alımından Sonra İnşaat Firmasının Alıcıya Karşı Sorumluluk Süresi Ne kadardır?

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun Ayıplı Mallar ve Hizmetler başlığı altında inşaat firmalarının konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıl boyunca ayıplı maldan dolayı sorumluluklarının devam ettiğini belirtmektedir. Örnek olarak aldığınız konutta kullanım hatası dışında pencerelerinize ait açılır kapanır sisteminin arızalı olması yer döşemelerinin altından su çıkması veya giriş kapınızın arızalı olması durumlarında inşaat firmalarından bu hataların onarımını veya tazminini beş yıl içerisinde talep edebilirsiniz. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun Ayıplı Mallar ve Hizmetler başlığı altında ikinci el konut alımlarında ise sorumluluk süresinin üç yıl olduğu belirtilmiştir. Buna ek olarak aldığınız konutta beş yıl içinde ortaya çıkmayan ve sizin bilemeyeceğiniz gizli bir ayıp varsa bu durumda inşaat firmasının sorumluluğu devam etmektedir. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun burada; ayıp, ağır kusur ya da hile ile gizlenmişse zaman aşımı yoktur. Projelerde , ruhsatta yapılmış hile ya da aldatıcı durumlar nedeniyle her zaman inşaat firmasının sorumluluğunda demektedir.