Konut İmarlı Arsa Ne demektir?

Hayalinizdeki evi yapmak için arsa almaya karar verdiniz. Araştırmalarınız yaptınız ve arsanızı en güzel şekilde satın aldınız. Fakat arsanıza ev yapma izni alamıyor musunuz? O halde imarlı arsa ve konut imarlı arsa kavramları hakkında detaylı bilgi edinmelisiniz.

İmarlı Arsa Ne Demek?

İmarlı arsa bir arsa üzerinde yetkililer tarafından yapı inşa etmenize izin verilen arsadır. Genelde bu arsa yatırım arsası olarak da tanımlanır. İmarsız arsalara göre daha az riskli olup, proje amaçlı alınıp satılmaktadır. Bu sebeple bir arsanın yatırım değerinin o arsanın imarlı olup olmaması belirlemektedir.

Konut İmarlı Arsa Ne Demek?

Konut imarlı arsa, imar planında arsanın oturma ve yerleşme alanlarının konut yapma amaçlı belirlenen kriterlere sahip olan arsalara denilmektedir. Belediyelerin kontrolünde olan imar planlarında yer alan arsalar genellikle konut imarlı arsa olarak bilinmektedir.

İmar planları her bölgenin yapısana göre değişiklik göstermektedir. Bu sebeple belediyeler, bölgedeki konut imarlı arsa tespiti yaparken günümüz koşullarını ve ihtiyaçlarını göz önüne alır. Belediyelerin asıl amacı haksız ticari rekabetin önüne geçmek ve sağlık, eğitim amacıyla kullanılacak toplumsal alanların korunmasını sağlamaktır.

Eğer bir arsanın konut imarı varsa, o arsa üzerinde imar planına uygun şekilde dilediğiniz gibi hayalinizdeki evi inşa edebilirsiniz. Konut imarlı arsanızda çok katlı ev inşa ettiniz ve giriş katında dükkanınız var. Bu dükkânı ticari amaçla kullanabilir misiniz? Tabiki de kullanabilirsiniz. Toplumsal ihtiyaçları karşılamaya yönelik hizmetlere ve faaliyetlere izin verilmektedir. Terzi, kasap, lokanta, pastane, berber dükkânı gibi küçük ve halkın gündelik ihtiyacını karşılayan ticari faaliyetleri konut imarlı arsa üzerinde icra edebilirsiniz.

Konut imarlı arsa planlarında tüm detaylar projede belirtilmelidir. Yapı ruhsatı alabilmeniz için arsanın yapısı, projenin teknik koşulları, bahçe ve boşluk alanları, toplam kapalı alan gibi detayları belediyeye vermek zorundasınız.

Bazı durumlarda ise yetkili mercilerce arsanın sadece konut imarlı olmasına rağmen toplumsal ihtiyaçları karşılamak amacıyla yurt, sağlık ocağı, özel sağlık ya da eğitim merkezleri, kreş ve otopark yapılmasına izin verilmektedir. Fakat bu arsalarda kesinlikle belediye meclisinin karar alması gerekmektedir.