Konut Kredisi Yapılandırması Nasıl Yapılır ?

Konut kredilerinde, konutu aldığımız zamanda farklı koşullarda faiz oranları bulunmaktadır. Bu faiz oranları bireyleri zor duruma soktuğu için kullandıkları krediyi yeniden yapılandırmak isteyebilirler. Peki konut kredisi yapılandırması nasıl yapılır? Bu sorunun cevabını yazımızda detaylı olarak bulabilirsiniz.

Konut Kredisi Yapılandırması Nasıl Yapılır?

Bazen konut kredisi alan tüketiciler bazen de bankalar konut kredisindeki faizin yükünü azaltmak için farklı yollara başvurabilir. Örnek olarak tüketici daha önce yüksek faizden aldığı konut kredisini daha düşük faizle yeniden bir planı yani yapılandırmayı tercih edebilir. Ya da banka daha düşük faizlerle konut kredisinin yapılandırmasına izin verebilir. Kullanan kredinin kapatılıp yerine yeni faiz oranlarıyla kredi açılmasına kredi yapılandırması denilir. Tanımdan da anlaşılacağı üzere konut kredisi yapılandırması daha önceden ev almak için alınan konut kredisinin kapatılıp farklı koşullarda yeniden açılması şeklinde gerçekleşmektedir. Tüketiciler daha iyi şartlarda faizlerini ödemek için konut kredilerini yapılandırmaya çalışırlar. Faiz oranlarının temel belirleyicisi günümüz ekonomik koşullarıdır. Son zamanlarda azalan faiz oranları sebebiyle ev kredileri için yapılandırma talepleri artmaktadır. Çünkü yüksek faizden konut kredisi çeken vatandaşlar mağdur olmamak ve zararlarını en aza indirmek istemektedirler.

Konut kredisi yapılandırması birkaç şekilde karşımıza çıkmaktadır. Bunlardan ilki ekonomide düşen faiz oranlarını krediye uygun hale getirmek. Örneğin, daha önce 1.2 faiz oranıyla çekilen kredi ekonomide faizlerin düşmesiyle yeni kredilerde 0.80 e kadar faiz oranlarına sahip olabilir. Bu durumda 1.2 oranında faiz çeken kişi daha yüksek oranda para ödeyeceği için mağdur kalacaktır. Bu sebeple banka eski kredisini kapatıp tüketiciye 0.80 faiz oranıyla yeni kredi açmaktadır. İkincisi ise tüketici taksit sayısını düşürerek ya da aylık ödediği miktarı yükselterek faiz borcundan kaçınabilir. Bu durumda bankaya başvurarak konut kredisini yapılandırabilir. Örneğin 120 ay ödenen konut kredisinin faizi ile 80 ay ödenen konut kredisinin faiz oranları farklıdır. Bu şekilde yapılandırmalarda tüketici faiz oranında karlı çıkmaktadır. Fakat konut kredisi yapılandırılırken %2 oranında masraf bulunmakta ve bu masrafı tüketiciler karşılamaktadır. Yapılandırma işlemini yapmak için mevcut ve yeni kredi bilgilerinize kredi kullanmak istediğiniz bankaya başvuruda bulunabilirsiniz.