Tapu Takas Nedir?

Tapu takas, gayrimenkul satışlarıyla ilgili bir kavramdır.

Tapu Takas Nedir?

Gayrimenkul veya taşınmazın satışı işlemlerinde hem alıcı hem de satıcının güvenli bir şekilde işlemi gerçekleştirmesi adına Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Takas Bank arasında web tabanlı bir uygulama yapıldı. Bu uygulama sayesinde iki resmi kurum, satışın bütün aşamalarını takip etmekte ve denetlemektedir. Bu sayede hem alıcı hem de satıcı mağdur olmadan tapu işlemleri gerçekleşmektedir. Web tabanlı bu uygulamanın adı literatürde tapu takas işlemi olarak geçmektedir. Bu işlemle Takas Bank alıcıdan taşınmazın değerini olan tutarı bloke ederek satış işlemini bitene kadar güvende tutuyor. Buradaki en önemli husus, satış işlemini sırasında paranın ve tapunun eş zamanlı olarak el değiştirmesidir.

Tapu takas işlemleri www.taputakas.com.tr web adresi üzerinden takip edilebilir.

Tapu takas işlemi satıcı ve alıcının yaptığı başvuru ile başlar. Alıcı ve satıcı kimlik bilgilerini banka bilgilerini ve tapu bilgilerini sisteme girer. Takasbank’a ilgili masraf ve tapu değeri yatırılır. Takasbank taşınmazın değerini bloke eder. Daha sonra Tapu Müdürlüğü satış işlemini gerçekleştirip, Takasbank’ı bilgilendirir. Takasbank tapudaki tescil işlemine göre bloke edilen tutarı hesabı satıcının hesabına gönderir.

Tapu Takas İşleminin Bir Sakıncası Var mı?

Tapu takas işlemine bakıldığında hem alıcı için hem de satıcı için bir çok faydası bulunmaktadır. Satıcı evini satarken elden aldığı paranın sahte çıkmasını ya da parayı aldıktan sonra çalınmasını önleyebilir. Satıcı, gayrimenkulünü satarken paranın hazır olarak Takas Bank’ta olup olmadığını sorgulayabilir ve daha güvenli bir ortamda satış işlemi gerçekleştirebilir. Aynı zamanda satıcının paraya hiç dokunmadan direkt kendi hesabına eft ile aktarma imkanı da bulunmaktadır. Alıcı açısından bakıldığında ise taşınmazı satın alma aşamasında parasının çalınmasının önüne geçebilir. Evi satın alırken dolandırılma imkanını ortadan kaldırır. Olur da satış işlemi gerçekleşmezse Takas Bank’a yatırdığı parayı aynı şekilde geri alabilir.

Tapu Takas Maliyetleri Nelerdir?

Alıcı ve satıcıya güven veren bir sistem olan tapu takas işlemlerinin güncel masraf tutarı 70 tl’dir. Yani 70 tl ile tapuda satış işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.