Üzerinde Şerh Olan Ev Satılabilir Mi?

Üzerinde şerh olan ev, satış işlemlerinde bir takım şartların yerine getirilmesi zorunlu olan evlere verilen isimdir. Şerhli tapu olarak da bilinen bu kavram, Arapça’dan dilimize geçmiştir. Arapça’da “açıklama” anlamına gelen şerh sözcüğü tapunun satışında bir takım açıklamaların yapılması gerektiğini açığa çıkartmaktadır.

Şerh konulmuş olan tapuların amacı tapu sahiplerinin bazı haklarının korunmasını sağlamaktır. Buna göre şerh süresi dolana kadar da tapu sahibinin hakları güvence altına alınmış olacaktır. Şerh durumunda bu maddeyi de yalnızca şerhi koyan kişilerin kaldırmasına izin verilir. İkinci ya da üçüncü şahısların şerh kaldırma yolunda yapabilecekleri çok fazla şey bulunmamaktadır.

Üzerinde Şerh Olan Ev Nedir?

Üzerinde şerh olan ev kavramı, bir tapu çeşidine tekabul etmektedir. Buna göre ilgili tapunun haklarının güvence altına alınması için şerh konulması gerekebilir. Tapuda şerh nedir sorusuna da birkaç örnek ile gerekli cevapların verilmesi mümkündür. Buna göre 18 yaşından küçük kişilere miras yoluyla geçmiş olan tapularda şerh uygulamasına denk gelinebilir. Bireyin reşit olma sürecine kadar yanlış bir karar vermemesi adına tapuya şerh konulması mümkündür.

Tapuya şerh konulabildiği durumlardan biri de gayrimenkulün borçlu olması durumudur. Buna göre satışı yapılan taşınmaz mülkün taksitli ödemesi bulunuyorsa son taksite kadar şerh konulması mümkündür.

Üzerinde Şerh Olan Ev Satılabilir Mi?

Üzerinde şerh olan ev hakkında sorulan soruların başında bu tip evlerin satılıp satılamadığı gelmektedir. Buna göre borçlu olan şerhli tapuların borcunun kapatılmasından sonra satılabilmesi mümkündür. Fakat aile içinde oluşturulan bir şerh var ise bu durumda evin satışı mümkün olmayacaktır.

Geçici şerh uygulaması ile de şerhin kısa sürede kaldırılma ihtimali bulunuyor. Buna göre şerh süresi dolmuş olan evlerin satışının yapılması mümkün kılınabilmektedir. Bir tapu üzerindeki şerh süresi de en fazla 5 seneye kadar uzatılabilir. 5 senenin ardından aile içinde yapılan şerhlerin de kaldırılması tamamen mümkün hale gelecektir. Fakat daha önce de belirtildiği gibi bu tip durumlarda şerh süresinden evvel herhangi bir satış yapılmasına da izin verilmemektedir.